Будет ли демонтирован ЖК «Карат»? Очередное собрание обманутых дольщиков прошло в Кингисеппе
Ситуация с ЖК «Карат» накаляется. Два года назад с объекта ушел застройщик, забрав с собой всю документацию. Со временем появились новые факты, все больше затрудняющие сдачу дома в эксплуатацию. На собрании дольщиков, которое прошло в зале ТЮЗа им. Ю.Я. Шишкина, на вопросы дольщиков отвечал заместитель председателя правительства ЛО по строительству Москвин Михаил, председатель комитета государственного строительного надзора Горбунов Денис, заместитель председателя комитета по ЖКХ, транспорта и экологии Смирнов Евгений и заместитель главы администрации по строительству Соболев Сергей. 
Поприветствовав собравшихся Михаил Москвин начал собрание.
«Мы начали готовить разрешение на ваш дом на ввод в эксплуатацию. Шла отделка мест общего пользования и все, в общем-то, шло к счастливому разрешению. Но при рассмотрении рабочей и исполнительной документации по дому мы обнаружили, что по дому сделаны отклонения от проекта. Эти отклонения от проекта сделал застройщик. Сегодня мы вызвали представителей застройщика на это собрание, но как видите, никто не пришел. От одного из представителей застройщика я полчаса назад получил СМС о том, что он быть не сможет».
Поэтому, далее собрание проходило без присутствия застройщика, но при его «участии». Михаил Иванович сообщил, что застройщик совершил отклонения от проекта, о чем не известил проектный надзор и не узаконил изменения в проект.
При экспертизе проектной документации стало очевидно, что допущены нарушения. Пришлось остановить стройку. Была вызвана лаборатория и на безвозмездной основе проведено обследование. Было получено заключение, что конструкция дома требует дополнительного усиления. 
Михаил Москвин: «Этой же организацией, пока на безвозмездной основе, делаются работы по проекту усиления конструкции дома. Она должны быть выполнена в апреле месяце этого года. Сами работы по усилению конструкции дома должно занять 4-5 месяцев. Если в мае начнем, то в сентябре-октябре закончим». 
Запред правительства ЛО по строительству так же сообщил, что сами работы дорогостоящие и требуют финансирования. Бюджетных денег под это нет. Дом достраивали при помощи кредита, выданного частной организации под непроданные помещения. 
Михаил Москвин: «Сейчас в доме активов никаких нет. Поэтому будем искать стороннее финансирование. Каким образом нам оплатить работы по выполнению усиления конструкции».
Как сообщил Михаил Иванович, в регионах, помимо «Карата» есть и другие обманутые дольщики. А проект ДОМ.РФ занимается этими вопросами. В проекте есть фонд помощи для пострадавших от долевого строительства. Нужно понять, как и на каких условиях предоставляется эта помощь. 
Вопросы из зала: «Насколько сильные отклонения от проекта?»
Михаил Москвин: «Они сильные настолько, что требуется усиление. Сегодня дом стоит и кажется все нормальным. Но после заселения нагрузка увеличится где-то на 30%. Поэтому этот предел прочности он нарушен. А предел обязан быть. Его необходимо восстановить».
Вопросы из зала: «Во всех секциях есть эти нарушения?»
Михаил Москвин: «Да. Во всех»
Вопросы из зала: «Кто накажет застройщика?»
Михаил Москвин: «В жизни существует два вопроса: «Кто виноват и что делать?» Кто виноват – мы знаем. Но, скажем, его наказанием занимаемся не мы. Этим занимаются другие структуры. Если у застройщика и есть деньги, то мы, здесь присутствующие, доступ к ним получить не можем. Это вопрос правоохранительных органов. Поэтому мы эти вещи разделяем на две вещи: найдут – мы будем очень признательны - они уйдут на достройку. А вот, чтобы не ждать, третий, пятый, шестой год, мы уже сейчас отвечаем на вопрос «что делать?».
Вопросы из зала: «По электроэнергии: нам грозят в доме отключить электроэнергию, если не будут оплачены счета»
Михаил Москвин: «Поручение дано комитету по ТЭК. Я тоже погружен в этот процесс, чтобы электроэнергия от дома не отключалась. По теплу та же самая ситуация. Пока топили и, надеюсь, и будут. Мы их пока упрашиваем. Пока получается. Мы когда будем смету по усилению делать, то в ней учтем затраты на электроснабжение и если не успеем до начала отопительного сезона, то и затраты на отопление».
Вопросы из зала: «Будет ли осуществляться охрана дома?»
Михаил Москвин: «Охрана дома есть, она функционирует, работает».
Вопросы из зала: «Разработкой проекта и усилением будет заниматься одна и та же организация?»
Михаил Москвин: «Нет. Лабораторные испытания и проект выполняет проектная организация. А усилением будет заниматься другая организация, которая имеет допуск на строительные работы».
Вопросы из зала: «Все ли работы по подведению электрики и водоснабжения выполнены в доме?»
Михаил Москвин: «Со стороны ЛОЭСК все сделано. У энергетик к дому вопросов нет. По водоотведению тоже все в порядке».
На один из самых главных вопросов, который носит панический характер среди дольщиков ЖК «Карат», будет ли объект признан не пригодным для жилья и демонтирован, Михаил Москвин ответил отрицательно. Добавив, что сейчас дела движется, скорее, к решению вопроса, нежели к его затягиванию. 
По поводу привлечения застройщика к законному ответу. Отвечающая на собрании сторона обещала в ближайшее время через СМИ довести итоги, на какой стадии и у каких органов находится разбирательство в отношении застройщика по данному вопросу. 
КИНГИСЕПП-СЕГОДНЯ.РФ
|