В Прикамье на участках, освобождённых от аварийных домов, разрешат ИЖС

В Прикамье на участках, освобождённых от аварийных домов, разрешат ИЖС

Сегодня, 14 марта, правительство Пермского края приняло постановление о порядке предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья. Саму региональную программу примут в апреле по итогам рассмотрения заявок от муниципалитетов. По предварительным данным, принять участие в программе на 2018 год планируют 17 муниципалитетов. Средства на 2018 год планируется распределить до 1 апреля. Муниципалитеты, которые не успеют подать заявки, смогут направить их до 1 июля и получить средства на 2019-2020 годы.

Напомним, в январе 2018 года в Пермском крае успешно завершилась федеральная программа расселения аварийного жилищного фонда. За период действия программы благоустроенное жильё получили 12,8 тыс. человек, ликвидировано 174,8 тыс. кв. м аварийного жилья. При этом с 1 января 2019 года расселять аварийное жилье в России будут по новой схеме. Чтобы не останавливать процесс расселения и сноса аварийных домов, краевой Минстрой разработал новую трёхлетнюю региональную программу. Всего на расселение аварийного жилья в бюджете края на 2018-2020 годы заложено 1,3 млрд руб. по 446,7 млн руб. ежегодно. С учётом софинансирования со стороны муниципалитетов объём средств составит более 2,4 млрд руб.

Практика показала, что зачастую освобождённые участки остаются заброшенными, так как застройщикам не выгодно выкупать их для строительства. С учётом того, что с годами объём аварийного жилого фонда только растёт, власти Пермского края решили пересмотреть принципы формирования программы расселения аварийного жилья, чтобы сделать её более эффективной. Если расселение многоквартирных аварийных домов ведётся целыми кварталами, а сама территория обеспечена коммунальной и социальной инфраструктурой или строительство такой инфраструктуры предусмотрено соответствующими программами, органам местного самоуправления будет проще реализовать этот участок на торгах под новое строительство. Таким образом, это поможет поддержать строительный бизнес, а также получить в местный бюджет деньги на расселение других аварийных домов. Согласно расчётам, новые принципы расселения дадут возможность снести 58,5 тыс. кв. м аварийного жилья и освободить для новой застройки более 14 га земельных участков. А деньги, вырученные от реализации этих участков на торгах, позволят расселить ещё порядка 24 тыс. кв. м жилья.

Новые принципы формирования региональной программы уже обсудили на заседании Общественного совета при минстрое Пермского края. С учётом мнений представителей строительных компаний и глав муниципалитетов программу доработали и учли все озвученные ими риски.

Как отметил сегодня председатель Общественного совета, президент Пермской торгово-промышленной палаты Олег Жданов, для застройщика важно заранее знать, какие проблемы или дополнительные расходы его ждут, в случае если он выкупит тот или иной земельный участок.

«В муниципалитетах необходимо иметь план по строительству инфраструктуры, чтобы у девелопера было понимание, какой объём инфраструктуры ляжет на него, если он будет развивать эту территорию. То же касается социальной инфраструктуры. Застройщик платит на аукционе за земельный участок реальные деньги, и это должна быть окончательная сумма. Бизнес уже не готов брать на себя никаких дополнительных обременений в части социальной инфраструктуры, так как должен считать все свои расходы ещё на входе в процесс».

Также главы муниципалитетов попросили разрешить им отдавать освободившиеся участки под индивидуальную жилую застройку, так как малые территории не интересны строительным компаниям для возведения многоэтажных домов. Это предложение было учтено в документе.

Источник