Костромские дорожники на Водяной улице приступили к комплексному ремонту
Ремонт полукилометрового участка будет проходить в два этапа. От Речного пр. до ул. Судостроительной реконструируют дорожное покрытие с продольными уклонами, которые идут к дождеприемным решеткам, что обеспечивает водоотвод с проезжей части. В этом году произведут асфальтирование дороги, сейчас укладывается песчаная подушка, два слоя щебня и два слоя асфальтобетона. Далее будут установлены поребрики и обустроены тротуары.
Из-за ремонта будет ограничено движение с 25.06 по 11.09 от Речного пр-та до ул. Судостроительной для любого вида транспорта. Работы ведет ООО «Дормострой».
От Судостроительной до Сплавщиков (второй участок на ул. Водяной), сделают новый коллектор ливнёвки, в данный момент готовится проектно-сметная документация, работы планируется выполнить в следующем году.
«Останутся лишь сильные и надёжные застройщики»
С 1 июля вступят в законную силу новые правила игры для застройщиков, которые должны защитить средства приобретающих жильё людей. С 2020 года деньги дольщиков будут поступать в руки застройщиков только после окончания строительства. Раньше дольщики выступали основными созаёмщиками при строительстве. Теперь все эти средства будут замещены кредитами банков.
22 июня минстрой Пермского края и Торгово-промышленная палата провели для девелоперов семинар, посвящённый вопросу перехода на новое законодательство, работе с эскроу-счетами (проектное финансирование) и привлечению средств граждан. Представители банков, которые аккредитованы в данной системе, выступили в качестве докладчиков и рассказали, как они видят свою будущую работу с пермскими застройщиками, и ответили на вопросы из зала.
Директор управления продаж для крупного и среднего бизнеса в Волго-Вятском банке Сбербанка Юлия Липина сообщила, что, по их данным, в 2017 году рынок жилья в Пермском крае составил 23,3 млрд руб. В основном он финансируется за счёт средств дольщиков — их доля составила 74%. Ещё 19% профинансировали банки, и 7% — это собственные средства застройщиков.
Юлия Липина рассказала, что с июля 2018 года застройщик может выбрать один из трёх способов работы. Во-первых, самый маловероятный вариант — строить объект только за свой счёт без привлечения средств дольщиков. Во-вторых, застройщик может воспользоваться эскроу-счетом, а потом привлекать средства дольщиков на этот счёт в обычном порядке. Такое кредитование может предоставлять только 23 уполномоченных банка. И третий промежуточный вариант — банковское сопровождение. Им можно будет воспользоваться до 1 июля 2019 года. При этом его может использовать любой застройщик вне зависимости от того, когда он получил разрешение на строительство.
Представитель Сбербанка сообщила, что проектное финансирование предоставляется на пять лет, и до семи лет — если это квартал застройки. В качестве обеспечения выступают ипотека земельного участка на инвестиционной фазе и ипотека построенных квартир — на эксплуатационной фазе. «Фактически, это залог имущественных прав на возводимое здание. Мы предоставляет до 85% от бюджета проекта. Остальные 15% должны быть собственные средства застройщика», — сообщила Юлия Липина.
Она отметила, что процентная ставка будет зависеть от размера покрытия суммы, сформированной на счетах эскроу. Если пришли все дольщики и сформировали всю нужную сумму, то ставка для застройщика составит 5%. Если пришла половина дольщиков, то 8%. А если дольщиков ещё вообще не привлекли, то 11%.
«Мы считаем, что благодаря этому закону решится вопрос с дольщиками, вырастут гарантии для населения получить свои квартиры. Также прогнозируется риск снижения объёмов ввода жилья на первоначальном этапе, рост цен на квартиры, усложнение схемы введения бизнеса для застройщиков. Проектное финансирование — это достаточно серьёзный риск для банка, поэтому они будут внимательно смотреть, кого кредитовать. Останутся лишь сильные и надёжные застройщики», — добавила Юлия Липина
По словам представителя Сбербанка, теперь, чтобы остаться на плаву и получить финансирование на строительство, застройщикам нужен качественный маркетинг, проработанный и привлекательный для населения проект, а также прозрачность финансово-хозяйственной деятельности компании: как застройщик ведёт бизнес, и насколько он готов быстро и качественно делиться этой информацией с банком.
Директор по продажам инвестиционных продуктов банка ВТБ Александр Сморыгин сообщил, что разница между эскроу-счетами и банковским сопровождением заключается в том, что в случае банковского сопровождения застройщик может пользоваться денежными средствами дольщиков, а при использовании счёта-эскроу девелоперам не нужно платить взносы в компенсационный фонд.
По его словам, при банковском сопровождении заказчик, технический заказчик и генеральный подрядчик должны иметь расчётный счет только в одном банке. При этом этот счёт будут иметь специальное назначение, по которому все финансовые потоки будут отслеживаться. Кроме того, если застройщик не перевел на спецсчёт деньги дольщика, банк вправе обратиться в компетентные органы.
Александр Сморыгин также объяснил, что отдельный спецсчёт будет открываться под каждый проект, поэтому котлового счета, из которого финансировалась достройка одного объекта и начало строительства другого, больше не будет. Если часть объекта уже построена, то в банк также нужно будет предоставить все документы о тратах, чтобы их подтвердить.
В конце встречи из зала поступило предложение собраться снова в сентябре и услышать предложения не только от двух банков. Первый заместитель председателя правительства — министр строительства и архитектуры Пермского края Михаил Сюткин это предложение поддержал и попросил банкиров в следующий раз поделиться статистикой, опытом, а также рассказать о проблемах, с которыми сталкиваются застройщики, чтобы при реализации своих проектов они «не наступали на эти грабли».
Антимонопольщики рассматривают дело в отношении пермского ГУФСИН
По данным пермского УФАС России, дело было возбуждено по признакам нарушения статьи 16 Закона о защите конкуренции (заключение антиконкурентного соглашения). Антимонопольному органу стало известно о подписании трёхстороннего соглашения о сотрудничестве между ГУФСИН, лесоперерабатывающим предприятием «Золотой лес» и Фондом «Региональный центр инжиниринга». Целью соглашения декларировалось трудоустройство лиц, осуждённых к лишению свободы.
Суть соглашения заключается в том, что «Золотой лес» закупает у учреждений ГУФСИН пиломатериалы, которые изготавливают заключённые. А Фонд «Региональный центр инжиниринга» обеспечивает коммуникацию двух сторон.
Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора. Однако в некоторых случаях для нужд федеральных государственных учреждений такие лесные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование без торгов. Для нужд ГУФСИН участки были предоставлены на основании Постановления Правительства Пермского края в целях заготовки и переработки древесины для внутрисистемных нужд и обеспечения топливом.
Между тем, как пояснили в УФАС, заключённое трёхстороннее соглашение говорит о том, что древесина, заготавливаемая на этих лесных участках, используется не для нужд учреждения, а для продажи в ООО «Золотой лес». Из соглашения усматривается признаки обеспечения преимущественной возможности без участия в соответствующих торгах осуществлять заготовку и переработку древесины посредством использования трудовых и лесных ресурсов учреждений ГУФСИН, поставляя собственное лесоперерабатывающее оборудование.
В антимонопольном ведомстве также отметили, что ГУФСИН, как государственный орган, обязан осуществлять закупки товаров, работ и услуг в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Между тем, соглашение предусматривает возможность поставки лесоперерабатывающего оборудования учреждениям ГУФСИН напрямую по отдельным соглашениям с ООО «Золотой лес», что может привести к ограничению конкуренции.
«Условия данного соглашения и его дальнейшее исполнение имеют признаки антиконкурентного характера, так как свидетельствует о достижении между ГУФСИН России по Пермскому краю, ООО «Золотой лес» и Фондом «Региональный центр инжиниринга» договорённости в отношении соответствующего товарного рынка, создании преимущественных условий для деятельности отдельного участника такого рынка, что привело или могло привести к ограничению конкуренции», — пояснил руководитель Пермского УФАС России Александр Плаксин.
В ходе первого заседания комиссии УФАС были запрошены дополнительные документы, также на заседание для дачи объяснений взваны должностные лица ответчиков. Следующее заседание антимонопольной комиссии состоится 10 июля.
УКС Пермского края объявило аукцион на строительство общежития для студентов
Подрядчик должен построить общежитие на 400 человек за 641 день
Управление капитального строительства Пермского края объявило аукцион на строительство в Перми общежития для иногородних студентов. Здание появится в Мотовилихинском районе на улице Ивана Франко, 39 рядом с Пермским колледжем транспорта и сервиса. Начальная цена контракта составляет 209,5 млн руб. Общежитие на 400 человек требуется построить за 641 день. При этом подрядчик должен установить на строительной площадке систему видеонаблюдения, чтобы заказчик мог следить за ходом работ в режиме реального времени, сообщается на сайте Госзакупок.
Заявки принимаются до 13 июля. Аукцион планируется провести 23 июля.
Как сообщается на сайте «Управляем вместе», общее финансирование проекта составит 291,97 млн руб. Работы планируется начать 10 августа и закончить к 27 декабря 2019 года.
Жителям Пермского края разрешат собирать валежник
Губернатор Пермского края Максим Решетников внёс 18 июня в Законодательное собрание поправки к закону «О реализации отдельных полномочий Пермского края в области лесных отношений».
Предлагается привести региональный закон в соответствие с федеральным законодательством — добавить понятие «валежник», чтобы население могло бесплатно собирать его в лесах для собственных нужд. К валежнику предлагается отнести лежащие на поверхности земли сухие стволы деревьев, ветки и сучья, образующиеся при естественном отмирании дерева, ветровале, буреломе, снеголоме, повреждении вредными насекомыми, грибными болезнями, лесными пожарами и при проведении рубок лесных насаждений. Сбор частей хвойных деревьев для новогодних праздников в этот перечень не входит.
Поправки планируется рассмотреть на пленарном заседании 16 августа. Вступление поправок предлагается установить с даты вступления в силу федерального закона — с 1 января 2019 года.
Беговые дорожки на пермских стадионах станут бесплатными
Занятия на беговых дорожках стадионов «Динамо», «Юность», «Прикамье» и «Гайва» будут бесплатными, сообщает министерство физической культуры и спорта Пермского края.
Ведомству удалось договориться об этом с руководителями спортивных объектов. Воспользоваться этой возможностью и бесплатно попасть на стадионы можно будет до 1 сентября ежедневно с открытия и до закрытия.
«Поступило большое количество обращений от жителей с просьбой сделать беговые дорожки на крупнейших стадионах города бесплатными. Не все готовы регулярно платить за занятия бегом на этих объектах», — прокомментировали «Новому компаньону» в минспорта, добавив, что эта инициатива будет развиваться при наличии популярности такой услуги.
Также в министерстве отметили, что на стадионах «Динамо», «Прикамье» и «Гайва» по вторникам и пятницам проходят бесплатные тренировки в рамках подготовки к Пермскому марафону, который состоится 9 сентября.
Власти Перми проверят состояние не введённых в эксплуатацию газопроводов
В администрации Перми создадут рабочую группу по определению фактического состояния объектов газификации и других объектов инженерной инфраструктуры и решению вопросов, связанных с вводом их в эксплуатацию. При этом будут проверяться только те объекты, которые были спроектированы или построены по заказу муниципальных казённых учреждений «Управление строительства города Перми», «Управление технического заказчика» и департамента ЖКХ администрации Перми.
Рабочая группа является коллегиальным совещательным органом при заместителе главы администрации Сергее Романове. Согласно постановлению мэрии, основными задачами рабочей группы являются определение фактического состояния объектов и решение вопросов, связанных с их вводом в эксплуатацию и включением в реестр муниципального имущества города. Для этого рабочей группе требуется проанализировать ситуацию и определить имеющиеся на объектах проблемы, рассмотреть предложения, разработать организационные мероприятия для решения вопросов, связанных с вводом объектов в эксплуатацию и включению их в реестр муниципального имущества, координировать работу подрядных организаций и функциональных органов администрации и мониторить исполнение этих мероприятий.
В состав рабочей группы войдут депутаты Гордумы, представители департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города, МКУ «Управление технического заказчика» и Пермского филиала «Газпром газораспределение Пермь».
Отметим, в сентябре прошлого года на пленарном заседании Гордумы Перми депутаты обратили внимание представителей мэрии, что на территории города находится 16 газопроводов в высокой степени готовности. Их не могут сдать в эксплуатацию, так как они были построены без разрешения на строительство и без отвода земли. На строительство газопроводов было потрачено около 500 млн руб. Также ежегодно из бюджета города выделяются большие суммы на содержание этих неработающих объектов. Замглавы администрации Сергей Романов пояснил, что они решили завершить объекты, которые находятся в высокой степени готовности, получить на них документы и зарегистрировать в муниципальную собственность.
Предстоящие выборы в органы местного самоуправления Прикамья станут самыми масштабными в стране
По данным избирательной комиссии Прикамья, предстоящий избирательный цикл станет одним из самых масштабных в России — пройдёт порядка 200 избирательных кампаний в 36 муниципальных районах, всего будет замещено около 2 тыс. депутатских мандатов. С перечнем кампаний можно ознакомиться на сайте крайизбиркома в разделе «Единый день голосования 9 сентября 2018».
В настоящий момент большинство избирательных кампаний уже стартовали, началось выдвижение кандидатов. Выборы депутатов представительных органов вновь образованных городских округов: Гремячинский, Горнозаводский, город Кизел, Краснокамский, Оханский и Чайковский будут назначены территориальными избирательными комиссиями до 29 июля 2018 года.
В рамках подготовки к предстоящим выборам и збирательная комиссия Пермского края провела семинар-совещание с председателями и системными администраторами ТИК. Председателям ТИК были поставлены основные задачи — обеспечение законности и открытости проводимых кампаний. Председатель Избирательной комиссии Пермского края Игорь Вагин обратил особое внимание коллег на приоритет интересов избирателя при проведении выборов.
«Большая роль в этом должна отводиться информированию о проведении дня голосования не только наглядными материалами, но и, по возможности, личным вручением приглашений членами УИК. Этот способ информирования хорошо зарекомендовал себя на выборах президента России», — отметил Игорь Вагин.
Также он дал поручение до конца августа завершить обучение и тестирование всех членов УИК, которые недавно были переформированы на новый срок, чтобы обеспечить профессиональное и квалифицированное проведение единого дня голосования 9 сентября в Прикамье.
Никита Белых, осужденный за взятку, этапирован в колонию
Экс-губернатор Кировской области Никита Белых отправлен из СИЗО «Лефортово» этапом к месту отбывания наказания, сообщает ТАСС со ссылкой на ответственного секретаря Общественной наблюдательной комиссии Москвы Ивана Мельникова.
«Представитель СИЗО сообщил нам, что Никита Белых этапом отправлен в колонию к месту отбывания наказания», — передает ТАСС слова Мельникова.
По словам секретаря ОНК Москвы, перед отбытием из СИЗО Никита Белых был осмотрен тюремным врачом, также ему были выданы все необходимые лекарства. Мельников добавил, что место отбывания наказания не разглашается до прибытия осужденного в колонию.
Никита Белых был задержан с поличным в конце июня 2016 года при получении взятки в одном из московских ресторанов, в конце июля того же года президент РФ Владимир Путин подписал указ о досрочном прекращении полномочий Белых на посту губернатора Кировской области в связи с утратой доверия. В феврале 2018 года Пресненский суд Москвы признал Белых виновным в получении взятки и приговорил к восьми годам колонии строгого режима и штрафу в размере более 48 млн руб. При этом суд оправдал Белых по второму эпизоду получения взятки за недостаточностью доказательств, а также исключил из дела квалифицирующий признак «вымогательство взятки».
Напомним, Белых занял пост губернатора Кировской области в 2009 году. В 2001 году он был избран депутатом Законодательного собрания Пермской области. В этот же период времени он работал заместителем, а затем председателем комитета по экономической политике и налогам. В марте 2004 года Белых стал вице-губернатором Пермской области.
Дягилевского фестиваля-2019 придётся ждать меньше года
Как сообщил продюсер Дягилевского фестиваля Марк де Мони на пресс-конференции по случаю закрытия фестиваля 2018 года, следующий, 13-й Международный фестиваль искусств в городе Дягилева пройдёт в мае 2019 года. Откроется он в исторически оправданную дату — 18 мая, в тот же день, когда открывались «Русские сезоны» Сергея Дягилева в Париже, и продлится до 29 мая.
Открыть фестиваль планируется оперой Альбана Берга «Лулу» в постановке режиссёра Максима Диденко под музыкальным руководством Теодора Курентзиса. Особенность постановки в том, что опера должна быть представлена в трёх действиях. Именно такой её задумал композитор, однако третье действие осталось недописанным. Теодор Курентзис заказал молодому композитору Алексею Ретинскому завершение оперы. Если замысел будет реализован, в Перми состоится мировая премьера третьего действия «Лулу».
На закрытии Дягилевского фестиваля-2019 оркестр под управлением Теодора Курентзиса исполнит «Реквием» Иоганнеса Брамса. Перерыв в цикле симфоний Малера решено было сделать потому, что в Пермь прибудет Mahler Chamber Orchestra, а он хоть и назван именем Малера, прославился как раз исполнением «Реквиема» Брамса.
Остальные пункты программы Дягилевского фестиваля 2019 года пока не обнародованы. Марк де Мони сообщил только, что, видя интерес публики к диковинному инструменту, участвующему в постановке «Жанны на костре» Артюра Онеггера, — волнам Мартено, решено было пригласить исполнительницу на этом инструменте Сесиль Лартиго в Пермь с сольным концертом.
